Продажа части ООО инвестору из-за границы

Comments

• Добрый день!
  
  С Вашего позволения, начну с конца...
  

  Цитата: Уставный то Капитал никому не нужен и покупают не его, а часть фирмы.

  Полностью с Вами согласен.
  Но при этом непонятно, почему Вы привязываете стоимость фирмы к величине ее уставного капитала.
  Если уж и искать показатель, наиболее близкий к реальной стоимости компании, то это будет величина ее чистых активов. Вот на нее и стоит ориентироваться, но никак не на величину уставного капитала.
  Но формально и чистые активы Вам мне нужны.
  
  Доля ы компании - такой же товар, как и всякий другой. Если очень условно говорить, то взнос в УК - это часть себестоимости товара. И продавать его по части себестоимости никто даже не пытается.
  Например, купили всяких досок и сделали шкаф. Вы же не будете продавать шкаф по цене купленных досок. 
  Так и с долей в ООО. Вы можете назначить при продаже ту цену, за которую ее согласен купить покупатель
  
  

  Цитата: как можно продать четверть Уставного

  Так что, надеюсь, вы уже поняли, что продаете не уставный капитал или его часть, а всё ООО или часть ООО.
  
  Продать часть доли в ООО (пусть будет четверть или 25%) можно очень просто.
  Берете покупателя и идете к нотариусу. Конечно же с уставными документами на ООО.
  Там нотариус составляет договору купли-продажи. Вы его подписываете. Нотариус заверяет этот договор и сам составляет заявление о внесение изменений в ЕГРЮЛ.
  Возможно, придется внести изменения и в устав, но это только в том случае, если он очень сильно ориентирован на единственного участника, а вас теперь двое. Но изменение устава - это просто техническая процедура, причем необязательная.
  
  Деньги за проданную долю получаете непосредственно от покупателя. Это Ваш доход, как учредителя, физического лица.
  К ООО эти деньги никакого отношения не имеют. Там остается всё по прежнему. Только на счете 80 делается разделение на уровне аналитического учета - был один участник со 100%, стало двое: 75% и 25%.
  Несмотря на то, что новый участник заплатил Вам большие деньги, номинальная стоимость его 25% останется равна 25% от уставного капитала. Чтобы понять, насколько он переплатил (иди съэкономил) ему нужно считать "действительную стоимость" своей доли, а это - 25% от величины чистых активов.
  
  

  Цитата: Есть нотариально заверенный брачный договор о том, что в случае развода имущество остается у каждого своё.

  Собственно говоря, на сделку это никак повлиять не может. Но окончательно нотариус должен решает, должен ли при продаже муж получить разрешение от жены, или нет. Нотариус профессиональным взглядом посмотрит брачный договор и решит.
  
  Успехов!
• Большое спасибо за подробный ответ!
  
  Всё это было бы просто, если бы речь шла о покупателе, находящимся здесь физически и являющимся гражданином РФ (или хотя бы постоянно проживающим тут иностранцем). Но речь идет о человеке, не говорящим по-русски (т.е. договор должен быть двуязычным), но с этим всё ясно. А если покупатель за океаном? И приезжать в РФ не намерен (зачем ему это?). А зачем покупателю быть здесь, если он ничего не подписывает у нотариуса, а подписывает всё продавец? Какие тут есть варианты? Если обязательно присутствие покупателя, то можно ли его заменить на его представителя, действующего по нотариальной доверенности (иностранной)? Т.к. покупатель не является тут резидентом, то можно цену прописать в долларах США?
  Или лучше в рублях, чтобы не было расхождений с местными документами?
  
  Так, значит, продавец должен будет еще и заплатить 13% НДФЛ с полученных денег за свою часть доли?
  
  Не совсем ясно как и когда должна быть произведена оплата. Но это упирается в мой первый вопрос тут выше.
• Добрый день!
  

  Цитата: Если обязательно присутствие покупателя, то можно ли его заменить на его представителя, действующего по нотариальной доверенности (иностранной)?

  Да, можно. Очень многие иностранцы так и делают.
  
  

  Цитата: можно цену прописать в долларах США?Или лучше в рублях, чтобы не было расхождений с местными документами?

  Можете в долларах США. Это ваши личные с ним отношения. Номинальная стоимость доли всё-равно останется прежней.
  
  

  Цитата: Так, значит, продавец должен будет еще и заплатить 13% НДФЛ с полученных денег за свою часть доли?

  Да, безусловно, он должен заплатить с разницы между той суммой, которую он получит за проданную долю и частью той суммы, которую он в свое время внес в уставный капитал.
  Для налога доллары пересчитываются в рубли на дату их получения.
  
  

  Цитата: Не совсем ясно как и когда должна быть произведена оплата.

  Как удобнее сторонам сделки. Наличными из рук в руки (не забудьте дать расписку в получении, хотя настоящие иностранцы без этого никуда), со счета иностранца на счет российского физлица - продавца доли. 
  Можно через ячейку в банке - как это делается при продаже недвижимости...
  Короче говоря, форма оплаты любая - как договорятся стороны сделки.
  
  Успехов!
• 1) Значит, к примеру, если продается 49%, а всего Уставный 10000 руб., то от суммы сделки вычитается 4900 руб. и 13% от разности платятся государству как НДФЛ продавцом доли?
  
  2) А кому давать доверенность? Можно, чтобы продавец действовал по такой доверенности от покупателя? Не получится ли что директор будет совершать сделку как бы сам с собой (точнее говоря, с представителем самого себя). Т.е. у обеих сторон один и тот же представитель получится.
  
  Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума
• Добрый день! Пожалуйста, не восстанавливайте ссылку: её размещение противоречит правилам форума .
• Добрый день!
  

  Цитата: 1) Значит, к примеру, если продается 49%, а всего Уставный 10000 руб., то от суммы сделки вычитается 4900 руб. и 13% от разности платятся государству как НДФЛ продавцом доли?

  Да, именно так.
  
  

  Цитата: 2) А кому давать доверенность?

  Доверенность выдается доверенному лицу. И предъявляется всем заинтересованным лицам в тех случаях, когда доверенное лицо подписывается от имени своего доверителя. В Вашем случае доверенность в обязательном порядке нужна нотариусу.
  
  

  Цитата: Можно, чтобы продавец действовал по такой доверенности от покупателя? Не получится ли что директор будет совершать сделку как бы сам с собой (точнее говоря, с представителем самого себя). Т.е. у обеих сторон один и тот же представитель получится.

  Нет, нельзя. 
  Во-первых, сделку не может подписать один человек от имени двух сторон.
  Во-вторых, нельзя поручит (по доверенности и еще как) покупку чего-либо у продавца самому продавцу. Это нонсенс.
  
  Так что, доверенность нужна на любого другого человека, который может прийти к нотариусу.
  
  Успехов!
• Еще раз спасибо за Ваш ответ!